§재산세와 종합토지세
재산세와 종합토지세는 지방세로 보유세에 해당되며 재산세는 건물 선박 등에 대해서 종토세는 토지에 대해서 부과하게 된다.
납세 의무자는 해당 과세대상 물건을 과세기준일 현재 등기부상 소유자에게 부과하는 것을 원칙으로 한다.
-과세표준
재산세 과세표준은 과세대상물건의 재산가액이라 할 수 있는데 매년 구조,용도 지역,경과연수 등을 적용해 시.군.구청장이 산정하며 종토세는 개별 공시지가에 일정비율을 곱해 산정한 과세시가표준액을 과표로 하는데 보통 실 거래가액의 30%수준이라고 보면 된다.(지역에 따라 차이있고 과표가 점차 높아지는 추세임)
-재산세와 종합토지세의 과세기준 및 납기일 비교
============세 목=================과세기준일==============납기일======
재산세(건축물,선박,항공기,중기)--매년 5월 1일-------6월 16일~6월 30일
종합토지세(토지)-----------------매년 6월 1일------10월 16일~10월 31일
-재산세 세율
========과세표준=========================세 율========================
1200만원 이하 ------------------> 과세표준액의 0.3%
1200만원 초과 1600만원 이하 ----> 36,000원+12200만원 초과금액의 0.5%
1600만원 초과 2200만원 이하 ----> 56,000원+1600만원 초과금액의 1%
2200만원 초과 3000만원 이하 ----> 116,000원+2200만원 초과금액의 3%
3000만원 초과 4000만원 이하 ----> 356,000원+3000만원 초과금액의 5%
4000만원 초과 ------------------> 856,000원+4000만원 초과 금액의 7%
-종합토지세 세율
-종합합산과세(전국의 토지를 소유자별로 합산 산정)
========과세표준=============================세 율==================
2000만원 이하 -------------------> 과세표준액의 1000분의 2
2000만원 초과 5000만원 이하 -----> 4만원+2000만원 초과 금액의 1000분의 3
5000만원 초과 1억원 이하 --------> 13만원+5000만원 초과 금액의 1000분의 5
1억원 초과 3억원 이하 -----------> 38만원+1억원 초과 금액의 1000분의 7
3억원 초과 5억원 이하 -----------> 178만원+3억원 초과 금액의 1000분의 10
5억원 초과 10억원 이하 ----------> 378만원+5억원 초과 금액의 1000분의 15
10억원 초과 30억원 이하 ---------> 1128만원+10억원 초과 금액의 1000분의 20
30억원 초과 50억원 이하 ---------> 5128만원+30억원 초과 금액의 1000분의 30
50억원 초과 1억 -----------------> 1128만원+50억원 초과 금액의 1000분의 50
-별도합산과세
========과세표준==============================세 율==================
1억원 이하-----------------------> 과세표준의 1000분의 3
1억원 초과 5억원 이하------------> 30만원+1억원 초과 금액의 1000분의 4
5억원 초과 10억원 이하-----------> 190만원+5억원 초과 금액의 1000분의5
10억원 초과 30억원 이하----------> 440만원+10억원 초과 금액의 1000분의6
30억원 초과 50억원 이하----------> 1640만원+30억원 초과 금액의 1000분의 8
50억원 초과 100억원 이하---------> 3240만원+60억원 초과 금액의 1000분의 10
100억원 초과 300억원 이하--------> 8240만원+100억원 초과 금액의 1000분의 12
300억원 초과 500억원 이하--------> 3억 2240만원+300억원 초과 금액의 1000분의 15
500억원 초과 --------------------> 6억 2240만원+500억원 초과 금액의 1000분의 20
-분리과세(각각의 대상토지에 각기 다른 세율 적용)
=========분 류================================ 세 율==========
전.답,과수원,목장용지,임야-------------> 과세표준액의 1000분의 1
골프장, 별장, 기타사치성부동산---------> 과세표준액의 1000분의 50
이외의 부동산 과세표준액의 1000분의 3 |
